Terreno à venda por R$850.000,00, 455m² - Tarumã - Curitiba/PR

Descubra uma oportunidade única de investimento no bairro Tarumã! Este terreno está localizado em uma região consolidada, com fácil acesso pela Rua Governador Agamenon Magalhães, em meio de quadra, proporcionando maior privacidade e tranquilidade. Com 455m² de área total e 13,40 metros de testada, o lote oferece ótimo aproveitamento para diferentes tipos de projetos — desde residenciais até usos comerciais de bairro, conforme parâmetros urbanísticos vigentes da Prefeitura de Curitiba. Diferenciais do Terreno - Zoneamento: ZT-LV.7 (Zona de Transição Linha Verde) – ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. - Posição privilegiada: meio de quadra, em região tranquila e de fácil acesso. - Não atingido por alinhamento predial, garantindo maior liberdade para desenvolvimento do projeto. - Terreno dentro de planta aprovada (CIA Territorial Cajuru). - Área não sujeita a inundação nos fundos segundo a SMOP. - Infraestrutura completa no entorno: rua pavimentada, coleta de lixo, iluminação pública, rede de esgoto e galeria pluvial. Usos Permitidos no Zoneamento - Habitação unifamiliar - Habitação coletiva - Escritórios - Comércio e serviços de bairro e vicinal - Equipamentos comunitários - Regulamentações Relevantes - Recuo frontal mínimo: 5 metros - Taxa de ocupação: 50% - Altura básica: até 4 pavimentos (com possibilidade de ampliação mediante outorga onerosa) - Possibilidade de aquisição de CEPACs, ampliando potencial construtivo e altura máxima do empreendimento Localização Estratégica O bairro Tarumã é conhecido pela ótima infraestrutura, fácil deslocamento e proximidade a importantes vias da região. Ideal para quem busca morar ou investir em uma área com valorização crescente em Curitiba. Agende já sua visita!